房屋赔偿协议书
甲方：
法人身份证号：
乙方（被拆迁人）：
联系电话：
身份证号：
根据中华人民共和国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《松原城市房屋拆迁管理办法》规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋征收与补偿安置达成如下协议：
第一条：被征收房屋基本概况
乙方房屋位于鸣凤大街46委，砖瓦结构，建筑面积_________㎡，《土地使用证》姓名：_________证号：_________，土地面积：_________㎡，《房屋产权证》姓名：_________，证号：_________。其被拆迁房屋内水、电、有钱、电话、电表、无线网络，取暖等设施齐全。
第二条：补偿方式
乙方自愿选择产权调换方式进行补偿。
一、房屋产权调换：
甲方将座落在祥瑞家园的2套新建楼房作为与乙方产权调换的房屋。
1、住宅楼位于祥瑞家园6号楼东数1单元401室（边楼楼）房屋的总楼层数为六屋，户型为一梯两户，房屋朝南，房屋号：建筑面积85平方米。
2、住宅楼位于祥瑞家园4号楼，一层西数第四门，南北通透，建筑面积78平方米。
二、回迁楼房标准
回迁楼房标准为：框架毛坯楼，楼层为一梯两户，户内水电预留入户接头，供暖设施齐全，楼宇门，防盗门，水表，电表，闭路，光纤入户，热能表，燃气符合各项材料及安装费用均由甲方负责，供、排水、供电，供暖入网以及入住费也均由甲方负责。
第三条：产权调换房屋交付时间
1、甲方保证在自征收之日起在2015提12月31日前将产权调换房屋交付给乙方。
2、甲方必须在房屋回迁入住12个月内把每房屋《房屋产权证》办理完毕交与乙方。
第四条：违约责任
1、因甲方责任，未按时交付产权调换的新楼房，自逾期之起，甲方应按100元/天的违约金补偿给乙方。
2、若甲方责任，户型改变，甲方赔偿给乙5000元/平违约金。
第六条：特殊约定
协议未尽事项，经双方约定后，签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
本协议一式五份，甲乙双方各执一份，城建一份，拆迁办一份，存档一份。
甲方代表：乾安县德誉仁房地产开发有限公司
乙方代表（持证人）：
签于年_________月_________时分_________日
房屋赔偿协议书
甲方法人：
补拆迁人（乙方）：
经甲乙双方友好协商达成一致，按照甲乙双方_________年_________月_________日签定的《房屋征收补偿协议书》约定。
一、补偿款
1.甲方先将“祥瑞家园”4号楼一层东边数第四个门（78平方米）南北通透的住宅楼回迁登记给乙方，作为回迁补偿款抵押楼（因甲方当时现金紧张）。甲方在20xx年10月31日前把二十万现金交给乙方，甲方将此楼收回。其他两套回迁补偿楼不变。逾期甲方未履行约定，抵押楼所有权归属乙方。
2.甲乙双方约定：甲方另在20xx年4月26日之前将叁拾万元现金作为补偿款交予乙方，同时乙方搬家，将现有实际使用的房屋及土地面积一并交由甲方接管。
二：差额结算
新楼房回迁面积，由于拆迁人（甲方）原因造成的涨出多余面积，乙方不负任何责任，并不交纳任何费用。少于回迁面积3平方米之外的部分，甲方按市场价每平方米2倍的价格补偿给乙方。
三：违约责任
为了约束甲方按时办理《房屋产权证》，甲乙双方约定，甲方以“祥瑞家园4号楼一单元1702室，面积54平方米的住宅楼做抵押。甲方如按时办理产权证，乙方无条件还抵押楼给甲方。如果甲方未按时办理产权证，抵押楼便归乙方所有。
四、费
1、所有回迁楼入住费以及当年物业费均由甲方负责。乙方在甲方处领取入住钥匙时，不交任何费用。
2、在办理回迁所有楼房的《产权证》时，所需的税、费伍仟元以内由乙方负责，多出部分皆由甲方负责。
此协议一式两份，甲乙双方各执一份。如有违约，将承担法律责任。
甲方：乾安县德誉仁房地产开发有限公司
法人代表：_________乙方（被拆迁人）：_________
_________年_________月_________日
房屋赔偿协议书
拆迁人：_________（以下简称甲方）
被拆迁人：_________（以下简称乙方）
根据厦府[_________]地_________号建设用地批文，拆许字（_________）第_________号，厦国土房拆通[_________]_________号拆迁通告，乙方在_________路_________号_________梯的房屋（产权证号_________），因"_________"项目建设需要，应予拆除。甲、乙双方依照*《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：
一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积_________*方米，其中产权面积_________*方米（含住宅面积_________*方米，非住宅面积_________*方米），无产权面积_________*方米，空地面积_________*方米。住宅房屋实行_________的补偿方式。按《规定》经评估，标准房市场价_________元／*方米，上季度区域住宅商品房（不含别墅）*均售价_________元／*方米，则区位房屋补偿价_________元／*方米，补贴金额_________元／*方米，区位土地使用权补偿价_________元／*方米。
1、货币补偿的产权建筑面积为_________*方米，被拆迁房屋重置价结合成新为_________元／*方米，按产权建筑面积×（区位补偿价＋被拆迁房屋重置价结合成新＋补贴金额） 红线内空地面积×区位土地使用权补偿价，补偿金额为人民币：_________（￥_________）。乙方要求单体评估，经_________评估，评估单价_________元／*方米，计补偿金额为人民币：_________（￥_________）。非住宅建筑面积为_________*方米，经委托_________评估所评估，评估单价为_________元／*方米，评估总价为_________元。共计人民币：_________（￥_________）。
2、实行产权调换的建筑面积_________*方米，按区位房屋补偿价＋被拆迁房屋重置价结合成新（或经评估），单价为_________元／*方米，计人民币：_________（￥_________）；安置房总建筑面积为_________*方米，安置户型为跃层_________套、三房二厅_________套，三房一厅_________套，二房二厅_________套，二房一厅_________套，一房一厅_________套，安置房地点、幢号、楼层：_________，经评估安置房单价_________元／*方米（含楼层调节价_________元），安置房评估价人民币：_________（￥_________）。因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外，被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价（不含层次调节价）的，同等面积部分不结算差价。产权调换后，_________方按规定应补_________方差价款人民币：_________（￥_________）；
3、因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋，甲方应付给乙方原房屋建筑面积_________*方米以重置价元／*方米的15％给予补偿。计人民币：_________（￥_________）。
上述条款合计，_________方应付给_________方共计人民币：_________（￥_________）。
二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币：_________（￥_________）。
1、搬迁补助费：住宅产权建筑面积_________*方米，按7元／*方米计人民币：_________（￥_________）；非住宅产权面积_________*方米，按20元／*方米计人民币：_________（￥_________）；
2、房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：_________（￥_________）；
3、有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币：_________（￥_________）；
4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工_________人，本企业上年度职工*均工资_________元／人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：_________（￥_________）；
5、根据经营者上年度月*均税后利润_________元，一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币：_________（￥_________）。
三、综上所述，_________方应付给_________方人民币：_________（￥_________）。（详见补偿安置费用表）
四、乙方应于_________年_________月_________日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_________*方米以区位房屋补偿价的10％即：_________元／*方米，计人民币：_________（￥_________）作为搬迁奖励；乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方承担。
五、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至_________年_________月止，甲方应按《规定》第49-51条规定预付给乙方_________月过渡安置费，计人民币：_________（￥_________）；乙方选择周转房过渡方式，周转房地址：_________，建筑面积_________*方米。
六、实行产权调换的，办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。
七、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。
八、补充条款：_________。
九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议（含甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第二十条应承担的安置房产权办理义务），双方协商不成的，按以下_________项方式解决争议：
1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；
2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、本协议壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单位贰份。
十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
代表（签字）：_________代表（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
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